Refinansiering er når du tar opp et nytt lån for å betale av det gamle. Du kan refinansiere for å få bedre vilkår, for å låne mer penger eller for å nedbetale lånet raskere.
For å refinansiere trenger du å ha god betjeningsevne på det gamle lånet. Dette vil være en fordel for deg når du søker om refinansiering, og du kan få bedre betingelser.
Det er også viktig å vurdere hvor mye du ønsker å refinansiere. Dette er fordi du kun kan refinansiere opp til 80% av boligens verdi. Du må også vurdere hvor mye du ønsker å betale i måneden, og om du ønsker å nedbetale lånet raskere.
Refinansiering kan være en god måte å få bedre vilkår på ditt boliglån, og det kan også være en måte å nedbetale lånet raskere.
Hvordan finner du beste refinansiering?
Det er ikke lett å navigere blant jungelen av långivere og det kan være store forskjeller på renter som tilbys på nett. Velger du noen av de første tilbudene du får, kan du ende opp med å betale unødvendig mye på et lån.
Derfor er det alltid lurt å søke hos så mange långivere som mulig, for å sikre deg mange lånetilbud tilbake. Det er først når du sammenligner disse, at du ser hvilken långiver som tilbyr deg lavest rente og beste vilkår på markedet.
Hvordan kan du samle sammen mange lånetilbud? Ta hjelp av låneformidlere. En søknad fra deg kan resultere i flere lånetilbud tilbake. En låneformidler videresender din søknad til sine samarbeidsbanker. Dette kan ofte være 10-20 ulike långivere. Søker du hos flere låneagenter øker du sjansen til å finne laveste rente på din refinansiering, fordi du innheter flere lånetilbud og får et bedre sammenlignings grunnlag.
Refinansiering med eller uten sikkerhet?
Du kan refinansiere med sikkerhet og uten. Fordelen med å refinansiere med sikkerhet er at du kan få en mye lavere rente på ditt lån. Banken er villig til å gi deg lavere rente, fordi de har en sikkerhet i din bolig eller eiendeler. Ulempen er at de kan tvangsselge om du ikke klarer å betale tilbake.
Når du refinansierer uten sikkerhet, tar bankene en høyere rente på lånet grunnet økt risiko, ettersom de ikke har noen sikkerhet å forholde seg til. Fordelen er at denne renten fremdeles kan være lavere på en refinansiering, enn hva du betaler på dine lån i dag.
Kan du spare penger på en refinansiering?
Målet med en refinansiering er å spare penger. Når du mottar et lånetilbud er det viktig at du titter på den effektive renten som tilbys da den effektive renten viser alle kostnader tilknyttet ditt nye refinansieringslån og består av den nominelle renten pluss alle termingebyrer, etableringsgebyr og andre kostnader.
